抵当権抹消登記～登録免許税が論点です～

尼崎市内でワンルームマンションを２戸持っているＴ社長夫人からの
抵当権抹消登記手続きの依頼です。

論点は登録免許税はいくらになるか？です。
普通の方には全く興味のない話になっちゃいます。

抵当権抹消登記の登録免許税は、
「不動産の個数１個につき１，０００円」です。
一戸建ての場合、土地と建物で２，０００円となります。
マンションの場合でも、専有部分（居住部分）と敷地権（土地利用権）で
２，０００円となります。

ところで、今回のＴ社長夫人の所有しているワンルームマンション２戸の
抵当権抹消手続きについては、
「専有部分Ａと敷地権」、「専有部分Ｂと敷地権」として、
登録免許税４，０００円となりそうですが、
同じ敷地権は１個と考えて、専有部分２つと敷地権１つの
合計３，０００円が登録免許税となります。

実務上あまりないケースですが、
出会ってしまったので嬉しくなり書かせて頂きました。

抵当権抹消登記に関するご相談は阪神尼崎の望月司法書士事務所
電話０６－６４１３－８７１４もしくはメールmochizuki@office-wm.comまで
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